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繼今年3月高雄捷運紅線通車後，橘線也在中秋節加入營運，紅橘兩線組成的十字捷運路網已正式成形；房仲業者表示，根據台北經驗來看，捷運沿線附近的房地產，通常會因為交通便利性而身價上揚，未來，高雄捷運轉乘效應及末端效應陸續發酵後，高雄房市勢必會有一波慶祝行情，現在進場購屋正是時候。

信義房屋高雄區協理黃永全表示，高雄市區與鳳山、大寮等鄰近高縣轄區，長久以來即有高度依賴、高度連動發展的現象，區域間通勤需求極大，捷運橘線通車之後，打通了高雄的「任督二脈」、形成黃金通勤路線，有助於產業區域發展。

黃永全分析，南北高雄自3月紅線通車後，外來訪客可輕鬆透過轉乘捷運抵達巨蛋、新堀江商場、三多百貨商圈、夢時代購物中心，更將狹長的南北高雄拉近空間距離，大幅拉近南北高雄的差距，周邊房市表現一直很穩定。

五大熱門站點 長線效益佳 如今，現在貫穿東西高雄的橘線又加入營運行列，透過捷運轉乘，民眾可以從機場直抵文化中心、衛武營都會公園、鳳山、老鹽埕、西子灣，形同整合高雄都會區。

捷運紅橘線陸續通車，近來高雄房仲業者都發現，來電詢問捷運住宅的客戶愈來愈多，相同的情形也反映在網路看屋的搜尋量上。根據信義房屋網站統計，高捷橘線站點周邊物件的搜尋量，以雙捷運交會站「美麗島站」最高，第二到四名，也都以美麗島站為核心、向東西兩端延伸，依次為「文化中心站」、「信義國小站」、「市議會站」、「五塊厝站」。

值得注意的是，這五大熱門站點，幾乎囊括南高雄主要金融辦公重鎮與商業經濟活絡地區，也位於未來捷運輕軌網絡中，長期投資效益可期。黃永全也指出，以台北捷運沿線住宅為例，因具備交通便捷及商圈環繞的優勢，即使近期房市不景氣，周遭住宅物件價格仍有值防跌的利基保障，加上高捷橘線沿線發展潛力大，建議有興趣的民眾可趁此最佳時機入手。黃永全舉例，近期之內中央公園、高雄港灣、愛河溯航、巨蛋等各項重大工程或大型商業設施，都將陸續完工，尤其多功能經貿園區又獲得鴻海集團的青睞，更能夠有效帶動高雄房市。由觀察台北的內湖科學園區、新竹的竹科以及台中的中科等地周邊房市的表現，即可得到見證。

低房價低利率 具補漲空間 此外，高雄地區房價漲幅相對台北以及台中，明顯溫和許多，以熱門搜尋的TOP5站點為例，大樓房價行情區間約在每坪7萬元到12萬元之間，透天物件房價則約為500萬元到1,200萬之間，近期房價並未因橘線即將通車而有太大變化，尚且具備「低房價」以及「低利率」的條件，有補漲空間。黃永全建議，若投資人想進軍高雄房市，在區位上，要掌握住捷運站周遭與重大公共工程為主的商圈，才具備抗跌增值的優勢；而店面產品，也是可選擇的標的，目前高雄捷運站點周邊的店面產品，幾乎都具備4.5%左右的租金報酬率之外，且未來性頗佳，長期投資效益可期。

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